MAHKEMESİ : Fethiye 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/05/2014
NUMARASI : 2012/24-2014/252

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.09.2001 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 27.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Davacı, 11.02.1980 tarihli zilyetlik devir senedi ile M.. D.."dan 565 m2 yer satın aldığını ve üzerine bina inşa ettiğini, taşınmazın 1987 yılında Mehmet ve O.. D.. adına tescil edildiğini, daha sonra intikal ve imar uygulanan sonucu oluşan 10 sayılı parselin davalılar adına tescil edildiğini belirterek TMK"nın 724. maddesi gereğince tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davanın reddine dair verilen 25.01.2011 tarihli karar Dairemizce, paydaş Hüseyin kızı F.. D..."nın taşınmazdaki payını ne suretle edindiği araştırıldıktan sonra edinilen pay satıcı M... D.."dan gelen bir pay ise oluşan duruma göre tescil isteminin incelenmesi gerektiği gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak dava konusu taşınmazın üzerindeki bina hakkında belediyece yıkım kararı alındığı ve ruhsatlandırılmasının mümkün olmaması nedeniyle binanın enkaz değerinden başka ekonomik değeri bulunmadığı gerekçesiyle temliken tescil talebinin reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacının dava konusu taşınmazın kadastro mahkemesinde davalı olduğu sırada kadastro tespitine itirazda bulunanlardan M.. D.."dan haricen ev yeri satın alarak üzerine bina yaptığı, kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonrada bu şahıslardan ev yaptığı yerin tapusunun kendisine devredilmesini istediği, devredilmeyince de Fethiye Asliye Hukuk Mahkemesinin 1982/99 E. 1982/928 K. sayılı dava dosyasında dava yoluyla
satış bedelinin iadesini talep ettiği, bahsi geçen bu kararda 300 TL"nin davacı İ.. Ö.."in 11.02.1980 tarihli zilyetlik devir senedi ile ödediği R..D.."dan alınarak davacıya verilmesine hükmedildiği, Yargıtay 13. Hukuk Dairesinin 14.09.1983 tarihli ve 1983/4629-6157 sayılı kararı ile hükmün onanmasına karar verilerek kesinleştiği, davacının bu şekilde talebini bedele dönüştürdüğü ve dava konusu taşınmazda talep edebileceği herhangi bir kişisel hakkı kalmadığı anlaşılmıştır.
Mahkemece davanın bu gerekçe ile reddedilmesi gerekirken, dava konusu taşınmazın üzerindeki bina hakkında belediyenin yıkım kararı verdiği ve binanın ruhsatlandırılmasının mümkün olmaması nedeniyle binanın enkaz değerinden başka ekonomik değeri bulunmadığı gerekçesiyle reddi doğru değil ise de hüküm sonucu esas bakımından usul ve kanuna uygun olduğundan HUMK’nın 438/son maddesi gereğince hükmün gerekçesinin değiştirilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün gerekçesinin yukarıdaki şekilde DEĞİŞTİRİLEREK DÜZELTİLMİŞ bu gerekçe ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 01.06.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.