Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/14459 Esas 2015/3059 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ...... Köyü çalışma alanında bulunan 110 ada 37 ve 167 ada 10 parsel sayılı 10.069,59 ve 9.267,81 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar eşit paylarla davacı ... ve davalı ... adına, 170 ada 118 ve 119 parsel sayılı 1.744,67 ve 1.497,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar davalı ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., dava konusu taşınmazların ortak muristen kaldığı ve paylaşılmadığı iddiasıyla tüm mirasçılar adına tescili istemiyle dava açmış, yargılama sırasında diğer mirasçılar davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazlardaki davalı ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile tarafların ortak murisi....... mirasçılarının miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazların tarafların ortak miras bırakanından kaldığı ve usulünce paylaşılmadığı, toplanan delillerle anlaşılmıştır. Elbirliği ile mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda mirasçılardan birinin taşınmazın diğer mirasçılar adına tapuya tescilini istemesi mümkün değildir; davacı, ancak kendi payı yönünden iptal ve tescil isteminde bulunabilir. Somut olayda davacı, tüm mirasçılar adına tescil istemiyle dava açmış olup, her ne kadar mahkemenin isteği üzerine davacı tarafça paydaş olan diğer mirasçılar (...., ...., ..... ile ...... mirasçıları olan ... ve paydaşları) davaya dahil edilmiş iseler de bu mirasçıların, açılmış olan davaya usulünce katılmaları ve adlarına hak talebi bulunmadığından, davanın gerçek tarafı olduklarından söz edilemez. Bu nedenle davalı ... adına tespit ve tescil edilen 170 ada 118 ve 119 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının davacının miras payı oranında iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi, 110 ada 37 ve 167 ada 10 parsel sayılı taşınmazların ise kadastro tespiti eşit paylarla davacı ... ile davalı ... adına yapılmış olup, tapu kaydı da bu şekilde oluşturulduğuna göre yukarıda açıklanan nedenlerle diğer mirasçılar tarafından açılmış bir dava bulunmaması ve davacının payının miras payından fazla olması nedeniyle dava açmakta hukuki yararı bulunmadığı göz önüne alınarak bu parseller hakkındaki davanın da tümden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ..."ün temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının temyiz edene iadesine, 31.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.