Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/22760 Esas 2016/1205 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/22760
Karar No: 2016/1205
Karar Tarihi: 26.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/22760 Esas 2016/1205 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası hükümleri uyarınca bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, bazı davalılar ve davacı vekili kararı temyiz etmiştir. Yargıtay ise, dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde emsal olarak incelenen taşınmazların imar parselleri olup olmadığına, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ve ilgili belediye başkanlığından emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin alınmasına, tapu kayıtlarının incelenmesine ve davalılar ile taşınmaz malikleri arasındaki hukuki ilişkiyi sağlayacak veraset ilamının alınmasına karar vermiştir. Kararda, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Kanunla değiştirilen hükümlerine atıfta bulunulmuştur. Ancak, bu hükümlerin detaylı açıklaması yapılmamıştır.

18. Hukuk Dairesi 2015/22760 E. , 2016/1205 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 5131 ada 201 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 5131 ada 201 parsel sayılı taşınmazın 15/05/2014 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen 20.Mahalle 22381 ada 7 parsel ve ... Mahallesi 31235 ada 2 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 17/04/2007 ve 19/04/2012 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak incelenen yukarıda belirtilen parsellerin bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Emsal olarak incelenen 20.Mahalle 22381 ada 7 parsel ve ... Mahallesi 31235 ada 2 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 17/04/2007 ve 19/04/2012 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kayıtları ile satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 5131 ada 201 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen 20.Mahalle 22381 ada 7 parsel ve ... Mahallesi 31235 ada 2 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Taşınmaz maliklerinden ...’ın davalılar ile arasındaki hukuki ilişkiyi sağlayacak veraset ilamı taraflardan,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.