Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/4223 Esas 2015/4597 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı ... 31.07.2009 tarihli dava dilekçesinde; sınırlarını bildirdiği ... kasabası, ... köyünde bulunan taşınmazın, tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, krokide (A) ile gösterilen 8753.23 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı ... adına, krokide (B) harfi ile gösterilen 1575.70 m2"lik bölümün orman niteliğinde ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 25.03.2013 gün ve 2012/13873-2013/3123 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; [Dava, tapusuz taşınmazın tesciline ilişkin olup, Türk Medenî Kanununun 713/3. maddesi gereğince “Tescil davası, ... ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır.” hükmü gereğince, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerdeki köy veya Belediye Tüzel Kişiliği davaya dahil edilip, usûlüne uygun taraf oluşturulması] gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, davanın kısmen kabulüne, krokide (A) harfi ile gösterilen 8753.23 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı ... adına; krokide (B) harfi ile gösterilen 1575.70 m2"lik bölümün orman niteliğinde ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından krokide (A) harfi ile gösterilen bölüme yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 19/04/1999 tarihinde ilânı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 17/09/1961 tarihinde yapılmış ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacı yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 25/05/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.