MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan 255 parsel sayılı 20.800,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ....... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, davacı ... ise miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyeliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları brleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ..."nın açmış olduğu davanın feragat nedeniyle reddine; davacı ..."ın açmış olduğu davanın ise kabulüne, çekişmeli 255 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının malik hanesinin iptali ile, bu taşınmazın davacı ......... oğlu ... adına, kadastro tutanağının tüm nev"ileriyle birlikte tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ....... (........) mirasçısı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı ... lehine kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı ... tarafından açılan birleşen dava, tespit maliki ....... (........) hasım gösterilerek açılmıştır. Dosyada mevcut nüfus kayıt örneğinde ..."ın 12.04.1989 tarihinde vefat ettiği, iş bu davanın ise 21.04.2010 tarihinde açıldığı görülmüştür. Her ne kadar mirasçılar karar başlığında gösterilmiş ise de, davalının mirasçılarına dava dilekçesi tebliğ edilmemiş ve davada taraf koşulu sağlanmamıştır. Taraf koşulu dava şartı olup bu şart yerine getirilmeden davanın esasına ilişkin hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; tespit maliki ....... (........)"ın tüm mirasçılarını davaya dahil etmesi için davacıya süre verilmeli, mirasçılarına usulüne uygun şekilde dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmeli, adı geçenler davaya dahil edilerek bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenlerin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup, saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı
....... (........) mirasçısı ..."ın temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 19.03.2015 gününrde oybirliğiyle karar verildi.