Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/1796 Esas 2015/2459 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ..... Beldesi ..... Mahallesi çalışma alanında bulunan 129 ada 42 parsel sayılı 3.425,06 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ...... ve ... ile ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle ............. adına 1/3"er paylı olarak tespit ve edilmiş, kayden satış suretiyle ..."in 1/3 payı davalı ..."e intikal etmiştir. Davacı ... miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 129 ada 42 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, tapu iptal ve tescil davaları kural olarak kayıt malikleri aleyhine açılır. Somut olayda; dava konusu taşınmazın kayıt maliklerinden ............."in tespit tarihinden önce 1.7.1975 tarihinde öldüğü ve dava dışı mirasçılarının bulunduğu dosya kapsamıyla sabittir. O halde, eldeki davada, taraf teşkilinin sağlandığı söylenemez. Bilindiği üzere taraf teşkili dava koşullarından olup, bu koşul sağlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün değildir. Hal böyle olunca; mahkemece, tapu kaydında 1/3 pay sahibi ............."in mirasçılarından olan .... mirasçıları, ..... mirasçıları ve ..... mirasçıları davaya dahil edilerek usulen taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... ve ..."in temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 19.3.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.