Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2019/7103 Esas 2019/17508 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -
Mahkemece bozma kararına uyulmasına karar verilmiş ise de; bozma gerekleri yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
Arsa niteliğinde taşınmazların getirilebileceği ecmisil miktarı hesaplanırken, dava konusu taşınmazların işgalden önce ne şekilde kullanıldığı, ayrıca civar taşınmazların ecrimisil istenilen dönemdeki kullanma biçimleri araştırılarak, bu kullanma şekillerine uygun kira sözleşmelerinin taraflardan ibrazı istenmeli, ayrıca bilirkişilerin resen belirlenen emsaller de dikkate alınmak suretiyle taşınmazların ilk dönem getirebileceği ecrimisil miktarı bulunduktan sonra, takip eden dönemler için ÜFE"deki artış oranı dikkate alınmak suretiyle alacak miktarı hesaplanmalıdır.
Mahkemece bu hususlar dikkate alınmadan tarafların emsal kira sözleşmesi sunmadıklarından bahisle; mahkemece resen emsal alınarak bilirkişi incelemesi yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, usulüne uygun olmayan bozma öncesi rapora göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,05/11/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.