Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2013/657 Esas 2013/1488 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.05.2011 gününden başlayarak aylık 20.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının brüt 10.062,50 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.


Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacılar vekili dava dilekçesinde; 01.05.2011 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 20.000 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalılar vekili cevap dilekçesinde; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; aylık kira bedelinin 01.05.2011 tarihinden itibaren net 8.050 TL (brüt 10.062,50 TL) olarak tespitine karar verilmiş; hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay"ın yerleşik içtihatlarına göre vergi, stopaj gibi konular kira bedeli ile bağlantılı olmadığından brüt kira bedelinin belirlenmesi asıldır; mahkeme net kira bedeli belirlemesi yapamaz. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9.maddesinde; "kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının 1 yıllık tutarı üzerinden tarifenin 3.kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı vekalet ücreti olarak hükmolunur" düzenlemesi yeralmaktadır. Davalı yararına hesaplanacak olan vekalet ücreti ise; anılan kural gereğince reddedilen kira bedelinin 1 yıllık tutarı üzerinden tarifenin 3.kısmı gereğince hesaplanmalıdır. Bu hesaplamalar yapılır iken de, kira bedelinin brüt olarak alınması gerekmektedir.
Mahkemece, yukarıda anılan ilkeler ışığında reddedilen brüt kira bedeli esas alınarak davalı yararına avukatlık ücretinin hesaplanması gerekir iken; yanılgılı değerlendirme ve eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş; kararın bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.