MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ...... Köyü çalışma alanında bulunan 236 ada 16 parsel sayılı 18 ve 408,04 ve 92.31 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar zilyetinin kim olduğunun bulunamaması, malikinin bilinmemesi nedeniyle bahçe vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ....., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 236 ada 16 ve 18 parsel sayılı taşınmazların Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ..... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava dilekçesinde dava konusu parsellerin babasından kaldığını, kardeşler arasında taksim yapıldığını, taksim sonucu dava konusu parsellerin kendisine kaldığını beyan ederek kendi adına tescil istemiyle dava açmıştır. Ancak, mahkemece taksim yönünden herhangi bir araştırma yapılmamıştır. Mahkemece öncelikle; muristen kalan yerin kardeşler arasında taksim edilip edilmediğinin araştırılması, taksim edilmemiş ise; 4721 sayılı TMK"nın 701. ve 702. maddeleri gereğince, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlar üzerinde mirasçıların belirlenmiş payları olmayıp, her birinin payı taşınmazın tamamı üzerinde söz konusu olduğundan, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmaz hakkında davacı tek başına kendi adına tescil istemiyle dava açamayacağından davanın reddine karar verilmesi, taksim edilmiş ise; mevcut duruma göre değerlendirme yapılarak karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazinenin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.