MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki birleşen tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-

Davacı vekili dava ve birleşen dava dilekçelerinde; müvekkilinin davadışı borçlu... aleyhine ilama bağlı alacağının tahsili için icra takibine başladığını, davadışı borçlu yüklenici... ile arsa sahibi davalılar arasında, imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici ..."ye inşaattan dört adet daire isabet ettiğini, ancak davadışı yüklenici ..."nin daireleri adına tescil ettirmeden davalı arsa sahiplerinin onayını almadan üçüncü kişilere satışını yaptığını ve alacaklılardan mal kaçırma girişiminde bulunduğunu, davacının İİK" nun 94/2 maddesi uyarınca İcra Müdürlüğünden borçlu yüklenici ..."nin kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile hissesine düşecek 1 ve 8 nolu bağımsız bölümlerin, alacağına karşılık borçlu... adına tescilini sağlamak amacı ile yetki aldığını ileri sürerek, dava konusu 1 ve 8 nolu bağımsız bölümlerin tapu kaydının davadışı borçlu... adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar vekili, müvekkilleri ile davadışı yüklenici arasında,02.08.2007 tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesi imzalandığını sözleşme uyarınca iki dairenin yüklenicinin gösterdiği kişilere devrinin yapıldığını inşaatın belirli bir aşamaya gelmemesi nedeniyle dava dışı yüklenicinin 8 no"lu daireyi almaya hak kazanmadığını öne sürerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece; iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre; davalılar ile davadışı yüklenici ... arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, inşaatın %95 oranında tamamlanmış olduğu, bu nedenle 8 nolu dairenin davadışı yüklenici ... tarafından hak edildiği, 1 nolu bağımsız bölümün ise eksik imalatlar nedeni ile davalı arsa sahipleri tarafından teminat olarak bırakıldığı gerekçesiyle asıl davanın kabulü ile 8 nolu bağımsız bölümün davadışı borçlu yüklenici ... adına tapuya tesciline, birleştirilmesine karar verilen 1 nolu daireye yönelik davanın reddine karar verilmiş, hüküm asıl davaya yönelik olarak davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı fazla ödenen harcın istek halinde iadesine, 05.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.