Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/6802 Esas 2013/16807 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/6802
Karar No: 2013/16807
Karar Tarihi: 16.12.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/6802 Esas 2013/16807 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde yapılan kira bedelinin indirilmesi davasında, mahkeme davanın süresinde açılmadığı gerekçesiyle reddetmiştir. Ancak, Kiracı, kira bedelinin indirilmesi davası için ihtara gerek olmadığını kanıtlamıştır. Bu sebeple, davanın süresinde açıldığı sonucuna varılmıştır ve mahkeme kararı bozulmuştur.
6100 sayılı HMK'ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde ve HUMK'nın 428. maddesi uyarınca hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/6802 E. , 2013/16807 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin indirilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin indirilmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin indirilmesi (tespiti) istemine ilişkindir. Mahkemece, süresinde açılmadığından bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında 22.03.2011 başlangıç, 31.12.2011 bitiş tarihli aylık 750 TL tutarlı kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili 31.01.2012 tarihinde açtığı dava ile kira bedelinin 01.01.2012 tarihinden itibaren aylık 200 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın tespite konu edilen kira dönemi içinde açıldığından bahisle süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmiştir. Hukuki yararı bulunmak şartıyla kiracı da her zaman tespit davası açabilir. Kira bedelinin indirilmesi davası için ihtara gerek yoktur. Bu nedenle 31.01.2012 tarihinde açılan dava süresinde olup, taraf delilleri toplanarak, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde süre yönünden davanın reddine karar verilmesi doğru değildir
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.