Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2018/7829 Esas 2019/17138 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı idare ile bir kısım davalılar vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –

1)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 25/03/2010 tarihi itibariyle imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içerisinde ise tarihi, ölçeği ve türü (1/1000, 1/5000, 1/25000, uygulama, nazım...) araştırılarak 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde olmadığının tespiti durumunda belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp, yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı diğer ölçekli plan dahilinde ise plandaki konumu, plan kapsamın alınma amacı, yerleşim yerine uzaklığı, şehrin gelişme istikametinde olup olmadığı hususları ilgili Belediye Başkanlığından sorulduktan,
2)Değerlendirme tarihi olan 2010 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
3)Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye Hükümet Konağı, Belediye Binası gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten,
4)Dosya arasında bulunan acele kamulaştırma dosyasında, acele el koyma ve buna binaen bedel tespit kararı ile bloke dekontunun dosya içinde olmadığı, birden fazla rapor bulunduğu, dosya içinde banka ile birden fazla yazışma yapıldığı ve davacı idarece farklı bloke tabloları sunulduğu, bedel tespit ve tescil dosyasında hem davalılar adına bloke hem de davacı idare hesabına iade dekontları olduğu gözetildiğinde; ana dava davalıları ve birleştirilen dava davalısı ... Genel Müdürlüğü adına acele kamulaştırma dosyası kapsamında hangi davalı için ne kadar bloke edildiği, bloke edilen bu bedellerden davacı idareye iade yapılıp yapılmadığı, bedel tespit tescil dosyası kapsamında bloke edilen 195.242,17 TL"den davacı idareye iade yapılıp yapılmadığı ilgili banka ve davacı idareden sorulduktan ve varsa okunaklı ve ayrıntılı bloke ve ödeme tabloları temin edildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24/10/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.