MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... Asliye Hukuk ve 3.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:


-K A R A R-


Dava, davacının maliki bulunduğu daireye üst kattan kaynaklanan su sızıntısı nedeniyle meydana gelen zararın tazminini istemine ilişkindir.
... Hukuk Mahkemesince yapılan keşif neticesi alınan raporda zararın apartman çatısındaki bacanın şapkasının bulunmamasından kaynaklandığı anlaşılmış olması nedeniyle 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... Hukuk Mahkemesi ise davanın, davalıya ait üst kattan akan su sızıntısından kaynaklandığı iddiası ile açıldığı ve dava konusu taşınmaz değerinin dava tarihi itibariyle sulh hukuk mahkemesinin görev sınırını aşması nedeniyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda; davacı isteminin üst kattaki davalıya ait dairenin mutfağındaki su sızıntısı nedeni ile evinde meydana gelen zararın tazmini isteminde bulunmuş ve iddiasını bu yönde yenilemiştir.Bu durumda dava, üst kat malikinin verdiği hasarın tazmini istemini içermekte olup,çatıdaki bacadan akan yağmur suyundan kaynaklanan zarar isteminde bulunulmadığından,634 sayılı kat mülkiyeti yasasının uygulaması olanağı bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın genel hükümlere çözümlenmesi gerekir.
O halde dava değeride dikkate alındığında davanın Asliye hukuk Mahkemesinde görülmesi zorunludur.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince ...Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 02.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.