Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/15914 Esas 2013/16545 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15914
Karar No: 2013/16545
Karar Tarihi: 09.12.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/15914 Esas 2013/16545 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, bir kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin bir davada verilmiştir. Mahkeme, davalı kiracının kiralanandan tahliyesine karar vermiş ancak davacı alacaklı tarafından talep edilen 2013 yılının Mart ayı kira parasına yönelik itirazın kaldırılması kararını yanlış bulmuştur. Bu nedenle, kararın tahliyeye ilişkin kısmı onanmış ancak alacağa yönelik kısmı bozulmuştur.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Borçlar Kanunu'nun 123. maddesi (Kira sözleşmesinin düzenlenmesi ve kira bedeli konusunda kararlaştırma)
- İcra ve İflas Kanunu'nun 274. maddesi (İtirazın kaldırılması)

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/15914 E. , 2013/16545 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davalı kiracı ve kefil hakkında açılan davada itirazın kaldırılması isteminin kabulü ile davalı kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı kiracı ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-)Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-) Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takibe ve karara esas alınan 20.04.2011 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesine ilişkin taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira parasının 1.100 TL olduğu ve her ayın en geç 23"üne kadar ödeneceği, her yıl TÜFE oranında kira parasının arttırılacağı kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı tarafından 13.03.2013 tarihinde başlatılan icra takibinde 2012 yılı Ağustos ayı bakiye kira parası ile 2013 yılının Ocak ayından Mart ayına kadar ödenmemiş kira alacağı talep edilmiştir. Takip tarihi itibari ile 2013 yılının Mart ayı kira parası henüz muaccel olmadığından, takibe konu edilemez. Mahkemece bu aya yönelik alacak yönünden itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, 2013 yılının Mart ayı kira parasına yönelik de itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Kararın, yukarıda 1 no"lu bentte yazılı nedenlerle tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 no"lu bentte yazılı nedenlerle,alacağa yönelik kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 09.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.