Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/13122 Esas 2015/1262 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne 23.12.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.120,48 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacı ve davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava kadastroca tespit harici bırakılan yerler için açılan tescil davasıdır. TMK"nın 713/3. maddesi gereğince tescil davasının Hazineye ve taşınmazın sınırları içinde bulunduğu ilgili kamu tüzel kişilerine karşı açılması gerekmektedir. Ne var ki, dava yalnızca ....ye karşı yöneltilmiş olup taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez. Hal böyle olunca, karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesinin 2. ve 3. bentleri uyarınca taşınmazın, sınırları içinde kaldığı .... İli"nin mülki sınırlarının Büyükşehir Belediye sınırı olarak belirlendiği göz önünde bulundurularak .... Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve taşınmazın sınırları içinde bulunduğu Köyün Tüzel Kişiliğinin kaldırılıp, mahalleye dönüştüğü dikkate alınarak bu köyün mahalle olarak bağlandığı İlçe Belediye Başkanlığının davaya dahil edilmesi ve husumetin yaygınlaştırılması, daha sonra tarafların gösterecekleri tüm deliller toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek davanın esasına girilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine,
18.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.