Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/6073 Esas 2015/8123 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Merzifon Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/02/2015
NUMARASI : 2015/201-2015/146

Taraflar arasındaki alacak davasında; Merzifon Sulh Hukuk Mahkemesi ve Merzifon Asliye Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazda kat maliki olan davacının site yönetimine ödediği aidat ve yakıt ücreti ile evini su basması sonucu uğradığı zararın davalıdan tahsili ve site yönetimine borcu olmadığının tespiti istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, dava değerinin dava dileçesinde; 10.000.-TL olduğu, davaya konu alacak miktarına göre görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye hukuk mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne; aynı Kanunun 20. maddesinde ise kat maliklerinin anagayrimenkulün genel giderlere katılması hususuna yer verilmiştir. Diğer yandan, aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de, “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Somut uyuşmazlıkta, davacı kendisinden usulsüz olarak alınan aidat ve yakıt ücreti ile evini Site Yönetimin hatalı davranışından dolayı evini su bastığını, bundan dolayı uğradığı zararın karşılanmasını talep etmiştir. Söz konusu uyuşmazlık, niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmaktadır.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Merzifon Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 01/10/2015 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.