MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlunun, diğer sebeblerin yanında, satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğine ilişkin iddiasını da ileri sürerek ihalenin feshini istediği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Takip dosyasının incelenmesinde, şikayetçi borçluya, aynı adreste olmak üzere, 11.09.2014 tarihinde, hem TK.nun 21/1, hem de aynı Kanun"un 21/2. maddelerine göre, iki ayrı satış ilanının tebliğ edildiği görülmüştür.
Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 16/2. maddesine göre; ""Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması hâlinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır. Ayrıca başkaca adres araştırması yapılmaz. 79 uncu maddenin ikinci fıkrasına göre, renkli bastırılan tebligat zarfında, adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğu belirtilerek bu adrese tebligat yapılacağına dair meşruhata yer verilir."" Bu yönetmeliğe göre; 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 2l/2.maddesi gereğince tebligat yapılabilmesi için, tebliği çıkaran mercice, tebligat çıkarılan adresin, muhatabın, adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna ve bu adrese anılan madde gereğince tebligat yapılacağına dair tebliğ evrakı üzerine kayıt düşülmesi zorunludur. Yani; tebligatı çıkaran merci tarafından yukarıda belirtildiği şekilde şerh verilmeden dağıtıcı tarafından kendiliğinden 21/2. maddeye göre tebliğ işlemi yapılamaz.
Somut olayda; şikayetçi borçluya, TK.nun 21/2. maddesine göre yapılan tebligatta “adresin dağıtım saatinde kapalı olduğundan, muhatabın gösterilen adresi, kayıt sistemindeki adres olup tebliğ imkansızlığı nedeniyle tebligat 7201 sayılı tebligat kanunda değişiklik yapan 6099 sayılı kanunun 21/2 maddesi gereği ... mahalle muhtarına... 11.09.2014 tarihinde tebliğ edilmiş ve 2 nolu haber kağıdı muhatabın kapısına yapıştırılmıştır” şerhi ile tebliğ işleminin tamamlanmış olduğu, tebliği çıkaran merci tarafından, bu adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olduğu için, tebligatın TK."nun 21/2. maddesine göre yapılması gerektiğine ilişkin bir şerhin tebliğ evrakı üzerine verilmediği anlaşılmıştır.
Tebliği çıkaran merci tarafından, Tebligat Yönetmeliğinin 16/2. maddesi kapsamında bir şerh verilmediği için, tebligatın, TK."nun 21/1 ve Tebligat Yönetmeliğinin 30.maddesine göre yapılması gerekirken, dağıtıcının kendiliğinden TK."nun 21/2.maddesine göre tebligat yapması kanuna aykırı olup usulsüzdür.
Diğer tebligat parçasında ise; "muhatap işe gittiğinden tevziat saatinde muhatabın adresi kapalı olup 7201 sayılı TK 21 Maddesine göre mahalle muhtarlığına teslim edildi. 2 nolu haber kağıdı asılarak komşusu ... haber verildi. Komşusu imzadan imtina etmiştir" şerhi yer almaktadır.
Söz konusu tebligatta, muhatabın işe gittiğini beyan edenin sıfat ve kimliği belirtilmemiş olup, tebligat, bu haliyle Tebligat Kanunu"nun 21/1. maddesine uygun değildir.
İİK.nun 127. maddesi gereğince; taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi, Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, borçluya gönderilen her iki satış ilanı tebligatının da usulsüz olduğu gözetilerek şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), bozma nedenine göre alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.