Abaküs Yazılım
6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/9428
Karar No: 2013/1796
Karar Tarihi: 06.02.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/9428 Esas 2013/1796 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Alacak davası kapsamında, davalı tarafından temyiz edilen karar incelenerek, kira alacağının tahsiline karar verilmiştir. Davacı vekili, bir yıllık kira sözleşmesine göre aylık bin TL'den bir yıllık kira bedelinin 12000 TL olduğunu belirterek şimdilik 1.000 TL'nın faiziyle tahsilini istemiştir. Davalı taraf geçersiz beyanlar vererek kira alacağı olmadığı savunmuştur. Ancak, olaylara dair eksik araştırma yapılması sebebiyle hatalı bir karar verildiği belirtilmiştir. Kararın bozulmasına ve 6100 sayılı HMK'nın 428. maddesi uyarınca yeniden değerlendirilmesine karar verilmiştir. Kanun maddeleri ise 6100 sayılı HMK'nın 428. maddesi ve 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3. maddedir.
(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2012/9428 E.  ,  2013/1796 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
    DAVA TÜRÜ : Alacak

    Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
    Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, 6465,10 - TL"nın davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
    Davacı vekili, dava dilekçesinde, 17/09/2009 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesine göre aylık bin TL"den bir yıllık kira bedelinin 12000 TL olduğunu, kira sözleşmesinde kiradan mahsubu yapılacak işlerin belirtildiğini, mahsup ve hesaplama sonucunda davacının bir yıllık kira borcundan ödenmeyen kısmın kaldığını belirterek şimdilik 1.000.- TL"nın faiziyle tahsilini istemiştir. Davalı vekili, kiralananda jakuzi, ocak, fırın, davlumbaz ve kaloriferin çalıştığının beyan edildiğini,ancak bunların çalışır durumda olmadığının sonradan anlaşıldığını,villa tipi kiralananda ısınma ihtiyacını karşılamak için zorunlu olarak yalnızca evin bir odasına bir adet klima, sıcak su ihtiyacını temin için de şofben taktırıldığını,bu işlemlerin davacının muvafakati ve bilgisi dahilinde yapıldığını, faturaların davacıya gönderildiğini, davacı tarafından yapılan ziyaretler sırasında da görülüp onaylandığını belirterek depozito ile kira sözleşmesinin başında verilen 1000 TL kira bedeli ve yapılan faydalı masraflar dikkate alındığında kira borcunun bulunmadığını savunmuştur.
    Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 17/09/2009 başlangıç tarihli ve 1yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde aylık kira bedelinin bin TL olduğu, çelik kapı kolu, panjurlar, mutfak kapısı ve mutfak dolaplarının değişeceği ve kiradan mahsup edileceği kararlaştırılmıştır. Kiralananın süre sonunda tahliye edildiği anlaşılmaktadır. Davacı bir yıllık kira bedeli olarak 12000 TL"den kira sözleşmesine göre kabul edilen masrafların mahsubundan sonra geriye kalan kira bedelinin tahsilini istemiştir. Mahkemece bilirkişi raporuna değer verilerek davanın kabulüne karar verilmiş ise de bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Davalı tarafından bilirkişi raporuna itiraz dilekçesinde ocak, fırın, davlumbaz, elektrikli şofben ve klimanın villa tipi kiralananın kullanımı için faydalı ve zorunlu masraf niteliğinde olduğu ileri sürüldüğüne göre bu masrafların kiralananın durumuna göre zorunlu- faydalı masraf olup olmadığı, sökülüp götürülme imkanının bulunup bulunmadığı hususlarında mahkemece inşaat mühendisi bilirkişiden rapor alınmak suretiyle ve davacı kiralayanın bu masrafların kendi adına fatura edilmesini istediği ve vergi dairesine sunduğu savunması üzerinde durularak yapılan masrafların davacı kiraya veren tarafından benimsenip benimsenmediği irdelenmek suretiyle bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırmayla yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.
    Öte yandan kiraya veren adına hareket ettiği anlaşılan... tarafından imzalanan 19/09/2009 tarihli belgede bin TL depozito ile bin TL kira bedelinin ödendiği belirtildiğinden bu belge üzerinde durulmaksızın sadece bin TL depozitonun mahsubu yönünde karar verilmiş olması da hatalı olmuştur.
    Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
    SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06/02/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.



    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi