Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/398 Esas 2013/1784 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/398
Karar No: 2013/1784
Karar Tarihi: 06.02.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/398 Esas 2013/1784 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Önalım davasının konusu payın iptali ve davacı adına tescilidir. Mahkeme önalım hakkına konu edilen payın satış bedelinin alıcıya düşen tapu harcı ve masraflar tutarı gözardı edilerek 7.400 TL üzerinden önalım hakkının tanınmasının usul ve yasaya aykırı olduğuna karar vermiştir. Bu nedenle hüküm 6100 sayılı HMK'nın 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3. maddesi ve HUMK'nın 428. maddesi uyarınca bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- 6100 sayılı HMK'nın 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3. maddesi: Temyiz incelemesi yapılan karar kesin hüküm niteliği taşımıyorsa, Yargıtay kararı kesin hükme bağlamadan önce verilen kararın düzeltilmesi veya bozulması sebebiyle düzenlenmiş olması halinde, Yargıtay tarafından öncelikle kararın düzeltilmesine veya bozulmasına karar verilir.
- HUMK'nın 428. maddesi: Temyiz yoluyla yapılan yargılama sonucu verilen bir hüküm hakkında yapılan itirazın kabulü halinde, hükmün veya kararın bozulması gerekir.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/398 E. , 2013/1784 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Önalım

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek kararar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Önalım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartlar satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan satım ilişkisi kurulur. Önalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderleri (harç ve masraflar) toplamından ibarettir.
Önalım hakkına konu edilen payın satışına ilişkin 27/10/2010 tarihli resmi senedin incelenmesinden payın satış bedelinin 7.400.-TL olduğu, bu satış nedeniyle 244,20.-TL tapu harcı ile 135.TL döner sermaye bedelinin ödendiği anlaşılmaktadır. Bu durumda alıcıya düşen tapu harcı ve masraflar tutarı gözardı edilerek 7.400.-TL üzerinden önalım hakkının tanınması usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır
SONUÇ:Yukarıda (2) No"lu bentte yazılı nedenle hükmün 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06/02/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.