Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/18991 Esas 2013/1723 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/18991
Karar No: 2013/1723
Karar Tarihi: 06.02.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/18991 Esas 2013/1723 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, bir icra takibi sırasında itirazın kısmen kaldırılması ve kiralanandan tahliye kararı verilmesi üzerine yapılan temyiz başvurusu sonucunda verilmiştir. Mahkeme, borçlunun tahliye itirazlarının yerinde olmadığına karar vermiştir. Ancak kira alacağına yönelik bir uyuşmazlık bulunmaktadır. Davacı alacaklı, icra takibinde Nisan, Mayıs ve Haziran aylarının kira parasını talep etmiştir. Ancak borçlu vekili, aylık kira parasına stopajın dahil olduğunu ve ayıplı kiralanan için tenzile tabi tutulması gerektiğini belirtmiştir. Mahkeme, bu konuda yargılamayı gerektiren bir uyuşmazlık olduğunu kabul etmiştir. Ancak kira sözleşmesi yazılı olduğundan, uyuşmazlığın bu sözleşmeye göre değerlendirilerek karar verilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu sebeple, mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: İcra ve İflas Kanunu.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/18991 E. , 2013/1723 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, kira alacağın nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması, tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kısmen kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere, temerrüt olgusunun gerçekleşmiş bulunmasına göre davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2. Davacının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.4.2007 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı, 30.7.2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2010 yılı Nisan, Mayıs, Haziran ayı kira parası olarak aylık 1336 TL den toplam 4008 TL"nin tahsilini istemiş, davalı vekili itirazında kira parasına stopajın dahil olduğunu ve kiralanandaki ayıp nedeni ile de tenzile tabi tutulması gerektiğini, buna göre aylık kira parasının 750 TL olduğunu ve müvekkilinin davacı alacaklı hakkında ... 3.İcra Müdürlüğü"nün 2009/973 sayılı dosyasıyla yaptığı icra takibi nedeniyle kesinleşmiş alacağı olduğunu, bu alacağın takasıyla borcunun olmadığını bildirmiştir. Taraflar arasında yazılı kira akti mevcut olup, bu sözleşmedeki imza inkar edilmemiştir. Mahkeme, davalının aylık kira parası miktarına yönelik itirazının yargılamayı gerektirdiğini belirtmiş ve aylık kira parası miktarını 750 TL olarak kabul etmiş ise de, yazılı kira sözleşmesinin varlığı karşısında kira alacağına ilişkin uyuşmazlığın yazılı kira sözleşmesi hükümlerine göre değerlendirilip, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ ; Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün alacağa yönelik bölümünün BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenlerden ayrı ayrı alınmasına, 06.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

AD/AY/OT