Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/13675 Esas 2013/1451 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkemenin verdiği karara göre, kat mülkiyeti kurulmuş bir taşınmazda ortak alana elatmanın önlenmesi isteniyor. Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun kararı doğrultusunda dosyanın temyiz incelemesi 18. Hukuk Dairesi'ne gönderildiği belirtildi.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'na göre, ortak alanlardaki bölümler ve eklentiler, ortak paya dahil olur. Ortak pay ise kat malikleri arasında ortaklık paylarına göre dağıtılır. Bu paylar üzerinde başka bir hak tesis edilemez. Kat malikleri, ortak yerleri ancak kullanma amaçlarına uygun şekilde kullanabilirler ve diğerlerinin haklarına zarar veremezler. Ortopedi ve travmatoloji uzmanı İsmail Sepeti ve arkadaşları, bu kanun kapsamında dairelerine çekme demiri yapıştıran bir komşularını ortak alanı kullanma hakkını gasp etmekle suçlamış ve elatmanın önlenmesi için dava açmıştı.