Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/271 Esas 2019/991 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/271
Karar No: 2019/991

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/271 Esas 2019/991 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davacının müvekkillerinin kat maliki olduğu bir sitenin yönetim kurulunun olağanüstü toplantısında alınan kararın iptali için açtığı davayı reddetti. Kararın gerekçesi, toplantının yeri ve zamanının kat maliklerine önceden tebliğ edildiği yasal gerekliliklerin yerine getirilmesiydi. Temyiz başvurusu yapılan kararın reddedilmesine karar verildi ve onama harcı davacılara yüklendi.
Kanun Maddeleri:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesi: Toplantıların yeri ve zamanının kat maliklerine önceden tebliğ edilmesi gerekliliği.

20. Hukuk Dairesi 2019/271 E. , 2019/991 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, müvekkili ..."in ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 99 ada 22 parsel nolu sitenin ... nolu bağımsız bölümün, müvekkili ..."nın 2 nolu bağımsız bölümün, müvekkili ..."ın 15 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, 09/05/2015 tarihinde ... Villaları Sitesi Kat Malikleri Olağanüstü toplantısının müvekkilleri tarafından 01/06/2015 tarihinde öğrenilmesi üzerine 09/05/2015 tarihinde olağanüstü kat malikleri kurulunun müvekkillerinin yokluğunda toplandığını ve bir takım kararlar aldığını, kanun gereği olağanüstü toplantıların 15 gün önceden kat maliklerine iadeli taahhütlü bir mektup yada imza karşılığı haber verilerek yapılmasının zorunlu olduğunu, toplantı davetiyenin müvekkilleri ... ve ..."ya hiç tebliğ edilmediğini, daha önceden alınmış 13/09/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının mevcut olduğunu bu karara karşın taraflarınca kararın iptali için dava açıldığını ve henüz kesinleşmediğini, ortada bir yönetim kurulu kararının mevcut olduğunu aynı yıl ikinci bir kararın alınmasının hukuksal olarak mümkün olmadığını belirterek 09/05/2015 tarihli kat malikleri kurulu karanının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi uyarınca toplantının yeri ve zamanının 15 gün önceden kat maliki olan davacılara veya aynı çatı altında ikamet ettiği eşlerine taahhütlü mektup veya imza karşılığı tebliğ edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulunca alınan kararın iptaline ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılara yükletilmesine 14/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.