Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/4884 Esas 2012/7099 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/4884
Karar No: 2012/7099
Karar Tarihi: 03.12.2012

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/4884 Esas 2012/7099 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, arsa payı karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca oluşan tapu kayıtlarında kat irtifakının hatalı hesaplandığı, bazı yapıların dikkate alınmadığı ve kat irtifakının eski yapıyı da kapsar şekilde oluşturulduğu iddiasıdır. Asliye Hukuk Mahkemesi, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığını kabul ederek görevsizlik kararı vermiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, mahkemenin benimsediğine göre kat irtifakından kaynaklandığını belirterek, Daireler arası iş bölümüne göre temyiz incelemesinin 18. Hukuk Dairesi'nin görevi olduğuna karar vermiştir.
Yargıtay Yasası'nın 14. maddesi, daireler arası iş bölümünü düzenlerken, 6110 sayılı Yasa'nın 8. maddesi, mahkeme kararındaki nitelendirmenin esas alınacağı hakkında düzenlemeler içermektedir.

23. Hukuk Dairesi 2012/4884 E. , 2012/7099 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

KARAR
Yargıtay Büyük Genel Kurulu"nun 09.02.2012 tarih ve 2012/1 sayılı Kararı"nın dayanağı olan 2797 sayılı Yargıtay Yasası"nın 14.maddesini değiştiren 6110 sayılı Yasa"nın 8.maddesinde, daireler arası iş bölümünün belirlenmesinde mahkeme kararındaki nitelendirmenin esas alınacağı öngörülmüştür.
Dava dilekçesinde, 12.08.1993 tarihli düzenleme şeklindeki arsa payı karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca oluşan tapu kayıtlarında kat irtifakının hatalı hesaplandığı, sözleşme uyarınca yapılan binadan önce taşınmazda bulunan yapının dikkate alınmadığı, yükleniciden ve davacılar murisinden bağımsız bölüm alan davalılar adına kurulan kat irtifakının eski yapıyı da kapsar şekilde oluşturulduğu ileri sürülerek, davalılara ait kat irtifaklarının sözleşme gereğince binanın yapıldığı arsanın 160 metrekarelik bölümü üzerinde kurulmasına, bu mümkün olmadığı takdirde 160 metrekareye göre arsa paylarının azaltılmasına karar verilmesi talep olunmuştur.
... 12.Asliye Hukuk Mahkemesince davanın 634 sayılı Kat Mülkiyetinden kaynaklandığı kabul edilerek, 25.03.2008 tarih ve 2007/230 esas ve 2008/82 karar sayılı kararla sulh hukuk mahkemelerinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.
Mahkemenin benimsemesine göre kat irtifakından kaynaklanmakta olup, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle ilişkisinin bulunmamasına göre hükmün temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında olup Yüksek 18. Hukuk Dairesi"nin görevi dahilindedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın, temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 03.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.