Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/18692 Esas 2016/830 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/18692
Karar No: 2016/830
Karar Tarihi: 21.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/18692 Esas 2016/830 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, İstanbul'da bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, karar temyiz edilmiştir. Yargıtay, kararı bozarak, dava konusu taşınmazın emsal olarak incelenen başka bir taşınmaz ile ilgili detaylı bilgilerin getirilmesini istemiştir. Bu bilgiler, tapu kayıtları, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri, satış tarihi, alıcı, satıcı, satış bedeli ve emlak vergisi değerleri üzerine olacaktır. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri olacaktır.

18. Hukuk Dairesi 2015/18692 E. , 2016/830 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 5154 ada 9 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 5154 ada 9 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen ... Mahallesi 3333 ada 19 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 5154 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 17.03.2010 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 3333 ada 19 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 28.08.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 3333 ada 19 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 28.08.2009 tarihli satışlarına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 5154 ada 9 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 3333 ada 19 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelenmesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.