Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/9842 Esas 2013/1229 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/9842
Karar No: 2013/1229
Karar Tarihi: 04.02.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/9842 Esas 2013/1229 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, parselindeki bağımsız bölümü davalıya kiralamış ancak kira sözleşmesinin feshedilmesine rağmen davalı taşınmazı kullanmaya devam etmiştir. Davacı el atma ve ecrimisil istemiş, mahkeme el atma talebinin konusuz kalması sebebiyle karar verememiş ancak ecrimisil isteğini kabul etmiştir. Davalı temyizde bulunmuş ancak reddedilmesine karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
-Türk Borçlar Kanunu Madde 347: \"Kiracının borcunu ödememesi halinde kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davası\"
-Türk Borçlar Kanunu Madde 352: \"Kiracının kullanım hakkını kötüye kullanması halinde fesih ve tahliye davası\"
-Türk Borçlar Kanunu Madde 356: \"Ecrimisil hakkı\"

1. Hukuk Dairesi 2012/9842 E. , 2013/1229 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden malik olduğu 1732 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümün davalıya kiralandığını, kira sözleşmesinin davalının 15.02.2007 tarihli talebi üzerine feshedildiğini, ancak davalının taşınmazı kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek, el atmanın ve ecrimisil isteminde bulunmuştur.
Davalı, oturumlara katılmamıştır.
Mahkemece, el atmanın önlenmesi davası konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına; ecrimisil isteminin kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.236.10.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 04.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.