MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden malik olduğu 15 parsel sayılı taşınmaza, komşu 12 sayılı parsel maliki olan davalının balkon ve merdiven yaparak kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve balkon ile merdivenin yıkımına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davaya konu balkon ile merdivenin evi satın aldığı ilk malik tarafından yapıldığını, kendisinin iyiniyetli olup, TMK"nun 725. maddesinden yararlanmak istediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Yargıtay 14. Hukuk Dairesince;” dava çaplı taşınmaza elatmanın yıkım suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir. Davalı karşı veya birleştirilen herhangi bir dava açmadan taşınmazı sonradan edinen iyi niyetli kişi olduğunu, belirterek, TMK" nun 725. maddesine dayanarak taşkın kısmın adına tescilini veya burada irtifak hakkı tesis edilmesini istemiştir. Bu şekilde bir savunma koşullar gerçekleşmiş olsa bile davalıya TMK"nun 725. maddesinden yararlanma hakkı vermez ise de, 725. madde şartları varsa mülkiyet hakkı sahibinin açtığı davanın reddini gerektirecektir. O halde davalının savunmasının incelenip değerlendirilmesi gerekecektir. Mahkemece yapılacak iş, TMK"nun 725. maddesinin davalı lehine uygulanıp uygulanmıyacağı hususunda gerekli araştırmayı yapmak, uygulanması gerekmeyeceği kanısına varılırsa şimdiki gibi hüküm kurmak, aksi halde mülkiyet hakkı sahibinin açtığı davayı reddetmek olmalıdır.” gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 16.45.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 04.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.