Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/1320 Esas 2015/6861 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Gökçeada Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2014
NUMARASI : 2014/54-2014/117

Taraflar arasındaki davada Gökçeada Asliye Hukuk Mahkemesi ve Gökçeada Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, müdahelenin men"i ve kal istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh hukuk mahkemesi ise, davacı ile davalının taşınmazlarının farklı parsellerde bulunduğu, uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne, diğer yandan, Ek madde 1"de de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, davacı, davalının taşınmazının kendisine komşu olduğunu, davalının taşınmazının çatısını imar yönetmeliğine aykırı olarak yükselterek kaçak bir kat haline getirdiğini ileri sürerek davalının müdahelesinin men"i ile taşınmazın eski hale getirilmesini talep etmiş olup her ne kadar her iki tarafın taşınmazında kat mülkiyeti kurulmuş olsa da tarafların taşınmazları ayrı parsellerde yer alıp ana taşınmazdaki ortak alana müdahale iddiasına ilişkin olmadığından, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmayan uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Gökçeada Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03/07/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.