13. Hukuk Dairesi 2016/15937 E. , 2019/5551 K.
"İçtihat Metni"
... vekili avukat ... ile ... vekili avukat ... aralarındaki dava hakkında ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 18/11/2014 tarih ve 2013/548-2014/515 sayılı hükmün Dairemizin 06/04/2016 tarih ve 2015/9625-2016/9705 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.
KARAR
Davacı, 1989 yılında ...’dan zorunlu göçe tabi tutularak ...’ye geldiğini, Devlet bakanlığınca hazırlanan göçmen evleri projesi kapsamında borçlandırılarak konut satın aldığını, borçlandırma sözleşmesi imzalandığını, ödeme planında, yatırmış olduğu 14.000.000.-TL- peşinatının yer almadığını fark ettiğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, konut fiyatlama hesabına katılmayan 14.000.000 TL.sının nemalandırılmış değerinin yasal faizi ile birlikte davalı idareden tazminine karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında verilen ıslah dilekçesi ile talebini 16.108,88 yükseltmiştir.
Davalı ..., kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini, zamanaşımı süresinin dolduğunu ve davanın haksız olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak, davanın kabulü ile, 16.108,88 TL.nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hükmün davalı tarafından temyizi üzerine Dairemizin 06.04.2016 tarih ve 2015/19625 Esas, 2016/9705 Karar sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmiş; bu kez, davalı karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Davacının, Devlet Bakanlığı koordinatörlüğünde yapılan göçmen konutlarından daire satın aldığı, ilerde maliyet hesabından mahsup edilmek üzere 14.000.000 TL ( eski para ) ödediği, konutun davacıya teslim edilip tapuda devir işleminin yapıldığı, davacının dava dışı bankadan ... kullanıp ödeme yaptığı, ancak maliyet hesabı çıkarıldığında arada oluşacak farkı da aynı koşullarda ödemeyi taahhüt ettiği konusunda ihtilaf yoktur. Mahkemece, davacıya tahsis edilen 13 nolu dairenin maliyetinin 243.898.305 TL olarak belirlendiği, peşinat yatırılan miktar düşülerek borç 229.898.305 TL olarak belirlediği, bu sonuca göre davacının 20/06/1991 tarihinde yatırdığı 14.000.000 TL"nin 01/12/1997 tarihi itibarı ile ulaşacağı değer hesaplanmadan düşüldüşü gerekçesiyle bilirkişi raporunda yapılan hesaplamaya itibar edilerek davanın ıslah edilmiş haliyle kabulüne karar verilmiştir........ Konutlarından konut edinebilmek için müracaat aşamasında peşinat yatırılmasının ön koşul olarak belirlendiği, yatırılan peşinatlar avans mahiyetinde olduğu için geçici havuz hesaplarında tutulduğu, peşinatın tamamı ya da belli bir miktarını yatıran kişilere kur’aya katılmadan konut tahsis edildiği, bu kapsamda davacı tarafından peşinat olarak 14.000.000 TL yatırılması nedeniyle tahsis önceliği sağlanarak hak sahibi olduğu, kendilerine kura sonucu konut tahsis edilmeyen müracaat sahiplerine peşinatların iade edildiği, konut tahsis edilenlerle dava dışı banka arasında imzalanan borçlanma sözleşmesine göre borçlandırmanın yapıldığı, avans mahiyetinde yatırılan peşinatın kesin maliyet belirlendikten sonra tahsis edilen konutun toplam maliyetinden düşüldüğü, anlaşılmaktadar. Hal böyle olunca, peşinatın mahsup edildiği anlaşıldığına göre; mahsup edilen bu bedelin yeniden uyarlanması veya denkleştirici adalet ilkesine göre talep edilmesi mümkün olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. Hükmün bu nedenle bozulması gerekirken, Dairemizin 06.04.2016 tarihli 2015/19625 Esas, 2016/9705 Karar sayılı ilamı ile hükmün onandığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşılmış olduğundan, davalının karar düzeltme talebinin kabulüne, Dairemizin 06.04.2016 tarihli 2015/19625 Esas, 2016/9705 Karar sayılı ilamının kaldırılmasına, hükmün yukarda açıklanan değişik nedenlerle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle davalının karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 06.04.2016 tarihli 2015/19625 Esas, 2016/9705 Karar sayılı ilamının kaldırılmasına, hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin alınan 60,80 TL harcın istek halinde iadesine, 30/04/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
.......
