Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/2141 Esas 2021/4855 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/2141
Karar No: 2021/4855
Karar Tarihi: 05.04.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/2141 Esas 2021/4855 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi tarafından verilen bir kararı incelemiş ve duruşma isteminin reddedilmesinin ardından dosyayı incelenmiştir. Karara göre, uyuşmazlık konusu olan taşınmazın son tapu kaydı dava dosyasında yer almamıştır. Bu nedenle mahkeme, tarafların beyanlarına başvurarak taşınmazın kurulu olduğu parsel numaralarını tespit etmenin ve bu parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı olup olmadığının araştırılmasını istemiştir. Eğer toplu yapı yönetimi varsa, tapu kayıtlarının ve yönetim planının dosyaya eklenerek, yasanın ilgili maddeleri doğrultusunda tespitlerin yapılması gerekmektedir. İlgili hususların yerine getirildikten sonra dosya temyiz incelemesi için yeniden Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmelidir. Kanun maddelerine gelince, taşınmazlarla ilgili olarak 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri doğrultusunda toplu yapı yönetim planı hazırlanması ve tapu kayıtlarının düzenlenmesi gerekmektedir.

5. Hukuk Dairesi 2021/2141 E. , 2021/4855 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay"ca duruşmalı olarak incelenmesi, davalılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, süresinde yapılmayan duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
Dava dosyasında uyuşmazlık konusu anataşınmazın bulunduğu 247 ada 3 parsele ait tüm malikleri gösteren son tapu kaydının dosya arasına alınmadığı anlaşılmakla taraf beyanlarına başvurulmak sureti ile ana taşınmazın kurulu olduğu parsel numaraları tespit edilerek, ana taşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile taşınmaza ait yürürlükteki yönetim planları örneklerinin Tapu Müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.