MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.09.2009 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, tapu kaydında “... oğlu ...” olarak yazılı ismin aslında “... oğlu ...” olduğunu, bu ismin de tapuda zaten hissesi bulunması nedeniyle “... oğlu ...” isminin tapu kaydından silinmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, malik isminin silinmesi mülkiyet kaybına neden olacağı gerekçesi ile ismin düzeltilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soyisim, baba adı, doğum tarihleri gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu nedenle de bu tür davalarla kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre “... oğlu ...” murisi ...’nın ... yılında ölümü ile intikalen ve elbirliği halinde paydaş olmuştur. Tapu maliki “... oğlu ...” ise; ... ... no’lu ... Mahkemesinin 1956/74 Esas 1966/123 Karar sayılı ilamı ile hükmen paydaştır. Dosyada mevcut nüfus kaydından 1941 doğumlu olduğu anlaşılan “...”in 1956 yılında açılan davada taraf olması da mümkün değildir. Bahsi geçen davada ...’in murisi ... ile birlikte, isminin düzeltilmesine karar verilen ... birlikte davalı tarafta yer almaktadır. Dosyada mevcut bilgi ve belgelerden tapu maliki ile isminin düzeltilmesine karar verilen kişilerin ayrı kişiler oldukları sonucuna varılmaktadır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken mülkiyet aktarımına neden olabilecek şekilde kabulüne dair verilen karar doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı idare vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 29.06.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.