5. Hukuk Dairesi 2015/6096 E. , 2015/12566 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Artvin Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 11/12/2014
NUMARASI : 2014/65-2014/553
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
1-Dava konusu taşınmaza ilişkin Artvin Belediye Başkanlığının19.07.2012 tarih ve 2229 sayılı yazısı ile 09.05.2014 tarih ve 1248 sayılı yazıları da müzekkere ekine eklenmek suretiyle, dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 01.06.2010 tarihi itibariyle imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içerisinde ise tarihi, ölçeği ve türü (1/1000, 1/5000, 1/25000, uygulama, nazım..) araştırılarak 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde olmadığının tespiti durumunda belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı diğer ölçekli plan dahilinde ise plandaki konumu, plan kapsamına alınma amacı, yerleşim yerine uzaklığı, şehrin gelişme istikametinde olup olmadığı hususları yukarıda belirtilen yazılar arasındaki çelişki de giderilmek suretiyle ilgili Artvin Belediye Başkanlığından sorulduktan,
2-Taşeron firmaca bölgede yapılan çalışma tarihinin davalı idareden sorulduktan,
3-Fen bilirkişi ve raporu müzekkereye eklenmek suretiyle, dava konusu taşınmazın taşkın öncesinde yapılaşma izninin bulunup bulunmadığının, yine taşkın nedeniyle taşınmazın geri kalan 2.392 m2 lik bölümünde yapılaşma yönünden kısıtlama getirilip getirilmeyeceğinin ilgili Belediye Başkanlığından sorulmasından,
4-Değerlendirme tarihi olan 2010 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden getirtildikten,
5-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
6-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın, hükümet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi yerlerin hâlihazır şehir haritası üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
