Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/6178 Esas 2008/7837 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2008/6178
Karar No: 2008/7837
Karar Tarihi: 23.6.2008

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/6178 Esas 2008/7837 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, sahip oldukları 17700 m2'lik arsanın imar uygulaması sonucunda yüz ölçümünün 3700 m2'ye indirildiğini ve kalan miktarın yanlışlıkla davalı Hazine adına tescil edildiğini iddia ederek, tapuların iptal edilmesini ve önceki yüz ölçümünde kendilerine tescil edilmesini talep etmişlerdir. Davalı ise, imar uygulamasının iptali için ayrı bir dava açılması gerektiğini savunmuştur. Mahkeme davayı kabul etmiştir. Ancak, idari kararın hukuki varlığı devam ettiği sürece tapu iptal ve tescil davalarının dinlenemeyeceği belirtilerek, davanın reddedilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Kararda, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi ve HUMK'nın 428. maddesi de açıklayıcı bir şekilde yer almıştır.

1. Hukuk Dairesi 2008/6178 E. , 2008/7837 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ERZURUM 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 21/12/2004
NUMARASI : 2004/96-2004/548

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar,maliki oldukları 17700 m2 olan 145 nolu kadastral parselin,yapılan imar uygulaması sonucunda, yüz ölçümünün 3700 m2’ye indirildiğini,kalan miktarın davalı Hazine adına hataen 6371 ada 1;6382 ada 3;6384 ada 1 parseller olarak tescil edildiğini ileri sürerek,oluşan parsellerin tapularının iptali ile önceki yüz ölçümünde adına tescilini istemişlerdir.
Davalı, imar uygulamasının iptali için dava açıldığını,beklenmesi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar,davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi,gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacıların dava konusu ettiği parseller 3194 Sayılı Yasanın 18.maddesi gereğince yapılan imar şuyulandırma işlemi sonucu meydana gelmiş olup, imara dayanak teşkil eden idari kararın hukuki varlığını koruduğu anlaşılmaktadır.
Hemen belirtmelidir ki; idari karar iptal edilmediği sürece tapu iptal ve tescil davasının dinlenme olanağı bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.
Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 23.6.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.