Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/16951 Esas 2013/1132 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/16951
Karar No: 2013/1132
Karar Tarihi: 28.01.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/16951 Esas 2013/1132 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı kiracıya tahliye istemiyle açılan dava reddedilmiştir. Ancak davalı şirket, kiracılık sıfatına bir itirazda bulunmadığı için tahliyesine karar verilmesi gerekmektedir. İİK'nın 269/a maddesi uyarınca takibe rağmen kira borcunu ödemeyen kiracı temerrüde düşmüş sayılır. Kiracı, kira borcunu ödediğine dair belge ibraz edemezse 269/a madde gereğince tahliye kararı verilir. Karar, bu nedenle bozulmuştur. Kanun maddeleri: HUMK'nın 428, İİK'nın 366.

6. Hukuk Dairesi 2012/16951 E. , 2013/1132 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, İİK.nun 269/a maddesi uyarınca açılan temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, sözleşmenin kiracı sıfatıyla ... tarafından imzalandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kiracı aleyhine yapılan takipte ödeme emri tebliğine rağmen borçlu kiracı bir itirazda bulunmazsa kiralayan ile aradaki kira ilişkisini, kira borcunu kabul etmiş, ödeme emri tebliğinde öngörülen ödeme süresi içerisinde asıl alacağın tamamını da ödememesi halinde temerrüde düşmüş sayılır.İhtar müddeti bitiminden itibaren altı ay içerisinde açılan kiralananın tahliyesi davasında ise kiracı kira borcunu ödediğine dair bir belge ibraz edemezse İ.İ.K.269/a maddesi gereğince tahliyeye karar verilir.
Olayımıza gelince; dava konusu kiralanan taşınmazın davacı kiralayan tarafından davalı kiracıya 01.01.2009 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile 15 aylığına kiraya verdiği ,kira sözleşmesinin altında davalı ..."ye ait şirket kaşesinin bulunduğu ve kaşesinin üst tarafına ... isminin elle yazıldığı ve şirket kaşesinin üzerinin imzalandığı, .... İcra Müdürlüğüne ait 2012/6900 saylı icra dosyasında davalı şirket tüzel kişiliği aleyhine takip yapıldığı ve itirazsız takibin kesinleştiği anlaşılmıştır. İcra takibinin şirket aleyhine yapılmış olması, davalı şirketin kira sözleşmesinin tarafı ve kiracısı olduğu gibi kiracılık sıfatına bir itirazının bulunmadığının anlaşılması karşısında davalı şirketin tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.