Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/4724 Esas 2008/7511 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2008/4724
Karar No: 2008/7511
Karar Tarihi: 16.6.2008

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/4724 Esas 2008/7511 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Dairece, davalının edinimlerinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmadığı ve halefiyet kuralının uygulanamayacağı gerekçesiyle karar bozulmuştur. Ancak, yapılan incelemede, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre çekişmeli bağımsız bölümün yükleniciye düştüğü ve arsa sahiplerinin tapuda devir yaptığı anlaşılmıştır. Bu nedenle, davacıların tapuda yaptıkları devrin yükleniciye isabet eden bölümle ilgili olduğu dikkate alınarak, davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Karar düzeltme isteği üzerine yapılan inceleme sonucu, yerel mahkemenin usul ve yasaya uygun olan kararı ONANMIŞTIR. Kanun maddeleri: 743, 6098.

1. Hukuk Dairesi 2008/4724 E. , 2008/7511 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : SİNCAN 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 19/12/2006
NUMARASI : 2006/206-2006/487

Taraflar arasındaki davadan dolayı Sincan 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 19.12.2006 gün ve 206-487 sayılı hükmün Bozulmasına ilişkin olan 7.2.2008 gün ve 12910-1442 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-
Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar Dairece arsa sahibinden doğrudan bağımsız bölüm satın alan davalının bu edinimlerinin yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmadığı ve halefiyet kuralının uygulanamayacağı bu nedenle davanın reddi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur.
Ancak, karar düzeltme istemi üzerine yeniden yapılan incelemede davacılar ile dava dışı yüklenici arasında düzenlenmiş bulunan 10.4.2000 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre zemin kat 2 nolu çekişmeli bağımsız bölümün yükleniciye düşen daire olduğu ve buna bağlantılı olarak arsa sahipleri tarafından davalı V.ye arsa payının tapuda devredildiği anlaşılmaktadır.Bu durumda kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yerine getirilmemesi nedeniyle (olayda olduğu gibi) sözleşmenin feshedilmesi halinde halefiyet kuralı gözönüne alınarak arsa malikleri tarafından tapuda devir yapılmış olsa dahi bu devrin yükleniciye isabet eden bölümle ilgili olduğu dikkate alınarak açılan davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
O halde Dairenin 2007 12910 Esas 2008/1442 Karar ve 7.2.2008 tarihli kararın maddi hataya dayalı olduğu açıktır.
Anılan bu husus karar düzeltme isteği üzerine yapılan inceleme sonucu anlaşıldığından davacıların karar düzeltme isteğinin kabulü ile Dairenin 7.2.2008 tarih ve 2007/ 12910 Esas 2008/1442 Karar sayılı kararının kaldırılarak yerel mahkemenin usul ve yasaya uygun olan 19.12.2006 tarih ve 2006/206 Esas 2006/487 sayılı kararının ONANMASINA,aşağıda yazılı 472,90-bakiye onama harcının temyiz edenden alınmasına, 16.6.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.