Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2013/15849 Esas 2014/1433 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Anamur Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/04/2013
NUMARASI : 2012/442-2013/302

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 10.07.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın giderilmesi istenilen taşınmazın tapudaki yüz ölçümü fiili duruma uymuyorsa tapu kaydındaki yüzölçümünün düzeltilmesi için dava açmak üzere taraflara süre verilmesi, dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi gerekir. Şayet dava açılmaz veya açılan dava retle sonuçlanırsa ve tapu miktarı fiili durumdan az ise sabit sınırlardan başlayarak taşınmazın tapu kapsamı belirlenip teknik bilirkişiye bu doğrultuda kroki düzenlettirilerek, krokide belirlenen yer hakkında karar verilmelidir. Eğer tapu miktarı fiili durumdan daha fazla ise davanın reddi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu .. parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 8660 m2 dir. Mahallinde yapılan keşif sonucu alınan fen bilişrkişi raporunda ise zemindeki miktarının 8608,04 olduğu belirlenmiştir. Bu durumda yukarıda açıklandığı üzere davacıya yüzölçümü konusunda bu çelişkiyi gidermek üzere dava açması için süre verilmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir.
Eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 05.02.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.