Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2011/7842 Esas 2012/4069 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil, tapu iptali ve yol olarak terkini

... ile Hazine ve Kilağlı Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil, tapu iptali ve yol olarak terkini davasının kabulüne dair Kahramanmaraş Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 25.04.2011 gün ve 2010/1050 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:



KARAR

Davacı, kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak adına kayıtlı 131 ada 1 parsel sayılı taşınmaza bitişik olan ve kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazın adına tapuya tescilini; gerçekte fiilen yol olarak kullanılan ve anılan parsel kapsamında bulunan yerin tapu kaydının iptali ile yol olarak terkinini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Davalı köy tüzel kişiliği temsilcisi yargılama oturumlarına katılmamış ve cevap vermemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, teknik bilirkişinin 29.12.2010 tarihli rapor ve krokisinde A harfi ile gösterilen 625,01 m²"lik taşınmaz bölümünün davacı adına tapuya tesciline, 131 ada 1 parsel kapsamında kalan ve teknik bilirkişinin anılan raporunda C ile gösterilen 160,98 m²"lik yer bakımından tapu kaydının iptaliyle yol olarak terkinine, B ile gösterilen 422,22 m²"lik yerin aynı ada ve parsel numarası ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamından; davacı adına kayıtlı nizasız 131 ada 1 parselin kadastro tespiti 26.07.2005 tarihinde yapılmıştır. Eldeki dava harcı alınarak 23.08.2010 tarihinde açılmıştır. Tespit dışı bırakılma işleminin yapıldığı tarihten sonraki kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanılması halinde, kural olarak taşınmaz üzerinde zilyetliğin kurulduğu tarihten itibaren kazanma süresi ve koşullarının başlatılması ve diğer şartların varlığı halinde davanın kabul edilebilmesi için tespit dışı bırakılma tarihinden dava tarihine kadar en az 20 yıllık sürenin geçmiş olması gerekir. Tespit öncesi nedenlere dayalı olarak açılan tescil davalarında ise tespit dışı bırakılma tarihinden itibaren makul süre içerisinde açılan davalarda, tespit dışı bırakılma tarihinden önceki zilyetliğin, kazanma bakımından nazara alınacağı kuşkusuzdur. Hukuk Genel Kurulunun 27.02.2002 gün, 2002/8-141 Esas, 2002/132 Karar sayılı hükmünde de belirtildiği gibi, tespit dışı bırakma tarihi, bitişik ya da komşu parsellere ilişkin kadastro tutanağının düzenlendiği tarihtir. Davaya konu paftasında yol olarak gösterilen ve teknik bilirkişinin krokisinde A ile işaretli yer için tespit öncesi iddialar bakımından makul süre geçmiş, tespit sonrası sebep için 20 yıllık süre dolmamıştır. Bu kısma ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru olmamıştır. (B harfli yer davacıya 131 ada 1 parsel ile verilen yer olup dava konusu değildir. C harfli yer ise davacı tarafından temyiz edilmemiştir).
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile yerel mahkeme hükmünün 6100 sayılı HMK.nın Geçici 3. maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428. maddesi uyarınca (A) harfi ile belirlenen yer bakımından BOZULMASINA, HUMK.nun 440/III-2 bendi gereğince ilama karşı karar düzeltme yolunun kapalı bulunduğuna, 10.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.