Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/1517 Esas 2015/5330 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında ... ..... 3. Sulh Hukuk ve ..... 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Sulh hukuk mahkemesince, taraflar arasında kira akdine dayalı bir kullanım sözkonusu olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye hukuk mahkemesi ise, taraflar arasındaki temel uyuşmazlığın çıkış nedeninin ....de kayıtlı arsa üzerinde mevcut yapılı 3 adet 80 m² alanında 1 katlı gecekondu tipindeki bina için yapılan kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK"nın 4/1-a maddesi gereğince de kira ilişkisinden doğan alacak davalarında ise sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Dosya kapsamından, davacının, davalının kiracı olarak bulunduğu taşınmazı davacının ve ablasının davalının babasından satın aldığını, davalının taşınmazı tahliye etmediği gibi herhangi bir kira bedeli de ödemediğini, davalıya kira bedellerinin ödenmesi ve biriken kira bedellerini ödemesi hususunda yazılı ihtarda bulunulduğu halde davalının herhangi bir ödemede bulunmadığından, kira borçlarının tahsili için davalı hakkında ..... 1. İcra Müdürlüğünün 2011/4777 Esas sayılı dosyası ile ..... 2. İcra Müdürlüğünün 2012/5426 Esas sayılı dosyasıyla takip başlatıldığı halde, davalının kötü niyetli itirazda bulunarak takibin durduğunu ileri sürerek, davalının her iki icra dosyasına yapmış olduğu itirazın iptalini ve inkar tazminatına karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır.
Somut olayda; her ne kadar taraflar arasında mahkemeye ibraz edilmiş bir kira sözleşmesi yoksa da, talep, kira alacağın tahsili istemiyle yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin olup, davacının davalıyı kiracı olarak kabul ettiği anlaşılmıştır. Buna göre de, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ..... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/06/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.