Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/1504 Esas 2015/5326 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki ecrimisil istemine ilişkin davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava,haksız işgal nedeniyle ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince davacı taraf haksız işgal nedeniyle ecrimisil talep etmiş ise de, davacı tarafça açılan davada hukukî nitelendirmenin mahkemeye ait olduğu hususu ile söz konusu taşınmaz üzerinde yapılan binanın kullanımı hususunda bir kira sözleşmesinin mevcut olduğu ve davanın tahliye ve kira alacağı davası niteliğinde bulunduğu kanaatiyle, kiraya ilişkin davalarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, taraflar arasında kararlaştırılmış yazılı yahut sözlü yahut zımni bir kira sözleşmesinin bulunmadığı, dolayısıyla açılan davanın mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil talebi olduğu, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, davacının, ... ilçesi, ... belediyesine ait 103 ada 37 parsel sayılı taşınmazı 30/09/2003 tarihinde yapılan ihale yoluyla satın alması, bina içinde bulunan ... Müdürlüğüne ait telefon santralinin olduğunun tespit edilmesi ve santralin kaldırılması hususunda ihtar ve talepte bulunduğu halde müdahalenin sonuçsuz kalması ve müdahalenin durmaması üzerine 7000.- TL ecrimisilin davalıdan tahsili talebine ilişkin davanın açılmış olduğu, davacılar ile davalı arasında akdedilmiş bir yazılı veya sözlü kira sözleşmesi bulunmadığı anlaşılmıştır.
Bu durumda, davacı ile davalı arasında yazılı veya sözlü kira sözleşmesi bulunmamasına ve davanın 6100 sayılı HMK"nın 4. maddesine göre kiralanan taşınmazın ilâmsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin olmadığının anlaşılması göre, uyuşmazlığın ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05.06.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.