Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/17329 Esas 2013/1050 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/17329
Karar No: 2013/1050
Karar Tarihi: 28.01.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/17329 Esas 2013/1050 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir ortaklığın giderilmesi davası sonucunda verilen hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Mahkeme, bir taşınmaz ortaklığının paydaşlar arasında satılarak giderilmesine karar vermiştir. Ancak, Türk Medeni Kanunu'nun 699. maddesi uyarınca tüm paydaşların rızasının olması gerektiği halde, tüm paydaşların beyanları alınmadığı için hissedarlar arasında ittifak olmadığı sonucuna varılmıştır. Bu nedenle, taşınmazın umuma açık artırma usulüyle satılması gerektiği ve hükmün bozulması gerektiği kararına varılmıştır. Hükmün detaylarına ilişkin kanun maddeleri ise Türk Medeni Kanunu'nun 699/son maddesi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi ve 6100 sayılı HMK'nın 6217 sayılı kanunla eklenen geçici 3. maddesi olarak belirtilmiştir.

6. Hukuk Dairesi 2012/17329 E. , 2013/1050 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... Belediye Başkanlığı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmaz ortaklığının paydaşlar arasında satılarak giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın paydaşlar arasında satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu edilen 21724 ada 5 nolu parselin sadece hissedarlar arasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Taşınmazın hissedarlar arasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilebilmesi için Türk Medeni Kanunu"nun 699/son maddesi hükmü uyarınca tüm paydaşların rızasının bulunması gerekir. Duruşmalara tüm paydaşlar katılmadığı gibi katılan paydaşların da bu konudaki beyanları alınmamıştır. Bu durumda taşınmazın hissedarlar arasında satılması konusunda paydaşlar arasında ittifak yoktur. Mahkemece, dava konusu edilen taşınmazın umum arasında, açık artırma usulü ile satışına karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde taşınmazın paydaşlar arasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.