MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... çalışma alanında bulunan 135 ada 11, 140 ada 1 ve 267 ada 8 parsel sayılı sırasıyla 1.876.98, 277.91 ve 38.04 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... ve ... hisselerine yönelik olarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hukuki yarar yokluğundan reddine karar verilmiş; hüküm, davacı temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; davalıların münhasıran belirlenebilir paylarının olmadığı, şayet davacının pay iptaline ilişkin talebi söz konusu ise mülkiyetin öncelikle müşterek mülkiyete çevrilip daha sonrasında bu davanın açılması gerektiği ve bu minvalde tapu iptal ve tescil davasının açılmasında hukuki yarar görülmediği gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Davacı ..., kardeşleri ... ve ..."nın payını kendisine sattığı iddiası ile dava açmış olup, çekişmeli taşınmazlar veraseten iştirak halinde davacı ve müşterekleri adına tapuda kayıtlıdır. Elbirliği halinde mülkiyette mirasçıların birbirlerine pay devri hukuken mümkün olup, Mahkemece bu hususun göz ardı edilmesi isabetsiz olduğu gibi, davalı ...in mirasçısı ... da davaya dahil edilmemiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; öncelikle ... mirasçısı ...yi davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre tanınmalı, davada taraf koşulu sağlandıktan sonra, el birliği halinde mülkiyette mirasçıların birbirlerine pay devrinin hukuken mümkün olduğu göz önünde bulundurularak, işin esasına girilip sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçe ile hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı tarafın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
26.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.