Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/2404 Esas 2008/4200 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu  14 parsel sayılı taşınmazına davalının haksız olarak kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuş, karşı davasında ise, taşınmaza betonarme bir oda yaptığını, zorunlu masraflar yaparak kullanılabilir hale getirdiğini belirtip 5.000,00 YTL tazminata ve hapis hakkı tanınmasına karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, kayden davacıya ait taşınmaza davalının haklı bir neden olmaksızın kullanmak suretiyle müdahale ettiği, davalının yaptığı kaçak yapı nedeniyle tazminat isteme hakkının bulunmadığı gerekçeleri ile elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne, ecrimisil isteminin kısmen kabulü ve" karşı davanın ise reddine karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi . .,raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereğigörüşülüp,düşünüldü. 
                                        -KARAR- 
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, karşı dava ise tazminat isteğine ilişkindir.
Mahkemece, asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın ise reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın kayden davacıya ait taşınmaz üzerine kaçak ve ruhsatsız bina yapmak suretiyle elattığı saptanmak suretiyle haksız elatmanın önlenmesine karar verilmiş olması kural olarak doğrudur. Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.
Ancak, dava dilekçesinde gösterilen ve itiraza uğramayan değer üzerinden  Avukatlık Asgari Ücret tarifesinin 12. maddesi gözetilmek suretiyle avukatlık ücreti tayin ve takdir edilmesi gerekirken, keşfen belirlenen ancak harcı tamamlanmayan değer üzerinden vekalet ücretine karar verilmesi doğru değildir. Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir.Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerle HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,   2.4.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.