Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/2322 Esas 2008/4090 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2008/2322
Karar No: 2008/4090
Karar Tarihi: 31.3.2008

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/2322 Esas 2008/4090 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kayden maliki olduğu taşınmaza davalının müdahale ettiğini ileri sürerek el atmanın önlenmesi ve yıkım isteminde bulunmuştur. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak davalının iddia ettiği bir hakka sahip olmadığı ve dava dışı paydaşın dahil edilmediği için karar bozulmuştur. Türk Medeni Kanunu'nun 684. maddesi uyarınca dava dışı paydaşın dahil edilmesi gerektiği belirtilmiştir. 4706 sayılı yasanın geçici 2. maddesi ve 4916 sayılı yasayla değişik 4706 sayılı yasanın 5,6,7. maddeleri gözetilerek davalının satın alma isteğiyle ilgili işlemin akıbetinin ilgili idareden sorulması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. HUMK.nun 428. maddesi gereğince karar bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu'nun 684. maddesi: Dava konusu edilen şeyde diğer şey hükümleri
- 4706 sayılı kanun: Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
- Geçici 2. madde: Tescil statüsüne işlenip tescil kurumunca arşivlendiği halde, tescil edilmesi için, harç yatırılmış olması halinde, bu Kanunun yayımı tarihinden önceki dava ve işlemlerde, tescil işlemi tamamlanmaz

1. Hukuk Dairesi 2008/2322 E. , 2008/4090 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : MENDERES ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 09/03/2007
NUMARASI : 2006/287-2007/81

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 601 ada 16 parsel sayılı taşınmaza davalının muhtesat yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve yıkım isteminde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, paylı mülkiyet üzere olan çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi" ve yıkım isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden toplanan delillerden, çekişme konusu 601 ada 16 parsel sayılı taşınmazda davacı Hazine ve dava dışı Özdere Belediyesi Tüzel kişiliğinin paydaş oldukları, davalının anılan taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı ve taşınmaza inşai ve zirai muhtesatlar yapmak suretiyle müdahale ettiği anlaşılmaktadır.
Nevarki, Davada yıkım isteği bulunduğuna göre Türk Medeni Kanununun 684.maddesi hükmü gereğince dava dışı paydaşın davaya dahil edilmek suretiyle yargılamaya devam edilmesi gerekirken, diğer paydaşın yokluğunda yargılamanın yapılması doğru olmadığı gibi; davalı savunmasında taşınmazı satın almak için idareye başvurduğunu bildirmiş olup, dosya kapsamındaki belgelerden de davalının Mal Müdürlüğüne satış için müracaat ettiği görülmektedir.
Hal böyle olunca, dava dışı paydaşın davaya dahil edilmesi, davalının savunması gözetilerek 4706 sayılı yasanın geçici 2.maddesi, 4916 sayılı yasa ile değişik 4706 sayılı yasanın 5,6,7 maddesi hükümleri gözetilmek suretiyle, davalının satın alma isteği ile ilgili işlemin akıbetinin ilgili idareden sorulması, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 31.3.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.