Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/6191 Esas 2015/4892 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı ... vekili, 19/04/11 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği taşınmazın kadastro sırasında taşlık olarak kadastro harici bırakıldığını ve müvekkilinin babası daha sonra da müvekkili tarafından imar-ihya edilerek kullanıldığını ve kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının davacı yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanununun 713. maddesi hükmüne göre davacı adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davacının davasının reddine; ... ili, ... ilçesi, ... köyünde kain .... Mühendisi ....un 11/03/2013 tarihli raporuna ekli krokide gösterildiği şekilde (A1) harfi ile gösterilen 30199,49 m² ve (A2) harfi ile gösterilen 6462,29 m² yüzölçümlü taşınmazların orman vasfında ... adına tapuya tespit ve tesciline, (B) harfi ile gösterilen 57271,51 m² yüzölçümlü taşınmazın son parsel numarası ile ... adına tapuya tespit ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanununun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmamıştır
Genel arazi kadastrosu işlemi ise 1973 yılında yapılarak kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. Çekişmeli taşınmaz bu çalışmada tespit harici bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda, çekişmeli taşınmazın bilirkişi raporunda (A1-A2) harfleri ile gösterilen kısımlarının orman sayılan yerlerden olduğu, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yolu kazanılmasının mümkün olmadığı, (B) harfi ile gösterilen kısmının orman sayılmayan yerlerden ise de, 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığı belirlenerek kurulan hükümde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; (B) harfli kısmın davalı Hazinenin tescil talebi üzerine adına tesciline karar verilirken taşınmazın vasıfının belirtilmemiş olması doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple; hükmün 2. fıkrası olan “-... ili, ... ilçesi, ... köyünde kain ... Mühendisi ...un 11/03/2013 tarihli raporuna ekli krokide gösterildiği şekilde (B) harfi ile gösterilen 57271,51 m² yüzölçümlü taşınmazın son parsel numarası ile ... adına tapuya tespit ve tesciline” cümlesinin kaldırılarak, bunun yerine, “-... ili, ... ilçesi, ... köyünde kain .... Mühendisi ...un 11/03/2013 tarihli raporuna ekli krokide gösterildiği şekilde (B) harfi ile gösterilen 57271,51 m² yüzölçümlü taşınmazın ham toprak vasfı ile adına tapuya tespit ve tesciline” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 28/05/2015 günü oy birliği ile karar verildi.