Abaküs Yazılım
23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/3569
Karar No: 2012/4993
Karar Tarihi: 11.09.2012

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/3569 Esas 2012/4993 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davalı, müvekkilinin sözleşme uyarınca isabet eden payını vermediğinden bahisle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müvekkilinin hakkı olan üç daireden dörtte birinin iptali ve müvekkiline tescilini talep etmiştir. Mahkeme ise iskan ruhsatı alınamamasından ve eksikliklerin bulunmasından dolayı edimleri yerine getirilememiş olması nedeniyle davanın reddine karar vermiştir. Kararda, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yerine getirilmesi gereken edimin yanı sıra iskan ruhsatı ve şartlarının yerine getirilmesi de önemle vurgulanmıştır.
Kanun Maddeleri: İnşaat sözleşmesi kanunu, tapu kanunu, iskan kanunu.
23. Hukuk Dairesi         2012/3569 E.  ,  2012/4993 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


    Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

    -K A R A R-

    Davacı vekili, müvekkili ile davalı ve dava dışı arsa malikleri arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkilinin edimlerini yerine getirmesine rağmen davalının, sözleşme uyarınca müvekkiline isabet eden 1, 2, ve 3 nolu dairelerdeki ¼ oranındaki payının ferağını vermediğini ileri sürerek, anılan dairelerdeki davalının ¼ oranındaki payının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
    Davalı vekili, sözleşme tarihinden itibaren 8 yıl geçmesine rağmen oturma izninin alınmadığını, yapılan dairelerde eksiklikler bulunduğunu, dairelerin sözleşmede belirlenen koşullarda anahtar teslimi suretiyle arsa maliklerine teslim edilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
    Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davalı ve dava dışı arsa malikleri ile davacı arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu 37035 ada 4 parseldeki 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye bırakıldığı, anılan bağımsız bölümlerin 178/747"şer paylarının davalı adına tapuya kayıtlı olduğu, sözleşme uyarınca zemin betonu atıldığında 2 dairenin, 2. katın betonu atıldığında 2 dairenin, 3. katın betonu atıldığında 2 dairenin, arsa maliklerinin dairelerinin anahtar teslimi suretiyle teslim edildiğinde kalan diğer dairelerin satış yetkisinin yükleniciye verilmesinin kararlaştırıldığı, "anahtar teslimi" ifadesinden iskan ruhsatının alınması gerektiğinin anlaşıldığı, yüklenicinin iskan ruhsatının alınması için gerekli belgeleri tamamlamadığı, verilen kesin süreye rağmen de iskan ruhsatının alınmadığı, kendi edimini yerine getirmeyen yüklenicinin arsa maliki davalıdan edimini yerine getirmesini isteyemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
    Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
    Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
    SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.









    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi