MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye


Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması-tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine icra mahkemesine başvurarak itirazın kısmen kaldırılması, tahliye ve inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kısmen kaldırılmasına, tahliye isteminin ve inkar tazminatının kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, göre temerrüt olgusu gerçekleştiğinden davalının tahliyeye ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarının yerinde değildir,
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince:
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.4.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira akdine davalı tarafından itiraz edilmiş davalı kira sözleşmesinin 1.6.2007 başlangıç tarihli olduğu iddia etmiş davacı bu itirazı kabul etmiştir. Davacı alacaklı 10.8.2011 günlü icra takibi ile 2011 yılı Nisan Mayıs, Haziran, Temmuz ve Ağustos ayı kira paralarından eksik yatırılan 600 TL den toplam 3000 TL kira farkının tahsilini istemiştir. Mahkemece bilirkişinin hesaplaması doğrultusunda aylık kira farkının 240 TL olduğu ve toplamda 1440 TL"den Haziran ayında yatan 600 TL nin mahsubu ile kalan 840 TL üzerinden tahsiline karar verilmiştir. Hüküm davacı tarafından temyiz edilmediğinden kira bedeli davacı yönünden kesinleşmiştir. Ne var ki davacının da kabulünde olduğu üzere kira başlangıcı 1.6.2007 olduğundan kira farkı Haziran Temmuz ve Ağustos ayları kira bedeli için istenebilir. Bu durumda mahkemece toplam 720 TL üzerinden 600 TL nin mahsubu ile kalan 120 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 no"lu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2 no"lu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa hasren BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 24.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.