Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/4928 Esas 2015/12453 Karar Sayılı İlamı

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Büyükçekmece 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/05/2014
NUMARASI : 2013/939-2014/192
DAVACI : M.. Y..
DAVALI : A.. O..

Taraflar arasında görülen davada Büyükçekmece 3. Sulh Hukuk ve Büyükçekmece 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortak gider alacağının tahsiline ilişkin hacze vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmaz üzerinde 5711 sayılı Kanun uyarınca toplu yapı yönetimi kurulmadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise, toplu yapı yönetimine geçildiği ve davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.
HMK"nın 2/I. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
Diğer taraftan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde ise; bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığa sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümlere göre sitede 22.08.2010 tarihinde toplu yapı yönetimine geçildiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle, uyuşmazlıkta genel hükümlerin değil, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiğinden görev hususu da Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmelidir. Bu nedenle, uyuşmazlığın, Büyükçekmece 3. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Büyükçekmece 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10/12/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.