Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/13962 Esas 2015/12446 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kira ilişkisinden kaynaklanan borç nedeniyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, 6100 sayılı HMK"nın 4/1-a bendine göre, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar bakımından sulh hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesince ise, her ne kadar taraflar arasında bir kira ilişkisi var ise de, davanın konusunu teşkil eden icra takibinin kiralanan taşınmazın kiralandığı döneme ait yakıt ve sıcak su borcuna ilişkin olduğu, bu tür alacakların kira ilişkinden bağımsız olduğu, 6100 sayılı HMK"nın 2/1 maddesine göre, malvarlığına ilişkin davalarda asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı ... ... Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, müvekkili ile borçlu arasında kira ilişkisi bulunduğunu, borçlunun müvekkiline ait ... Sitesinde bulunan C-1 Blok 19 nolu dairede kiracı olarak oturduğunu, kiracı olarak kaldığı süreç içerisinde de siteye olan aidat ve sıcak su borçlarını ödemediğini, dairenin sahibi olan müvekkilinin bu borcu ödediğini, bu borçtan davalının sorumlu olduğunu, ancak bu bedeli ödemediği gerekçesiyle açılan icra takibine vaki haksız itirazının iptali ile icranın devamına ve haksız itirazdan mütevellit %20 icra inkar tazminatı ile ücreti vekalet ve dava masraflarının davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dolayısıyla davacı ile davalı arasındaki alacak ilişkisinin doğmasına kira sözleşmesinin neden olduğu anlaşıldığına göre, uyuşmazlığın 6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesine göre sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10/12/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.