Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/212 Esas 2008/2284 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalı adına kayıtlı 126 ada 24 parselin kentsel sit alanı içerisinde kaldığını, koruma amaçlı imar planına aykırı biçimde taşınmazdaki  yapıya 3.kat ilave edildiğini, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu ve Kula Belediyesince 3.katın yıkımı konusunda karar alındığı halde yıkım işleminin gerçekleşmediğini ileri sürerek, kaçak 3.katın yıkımı suretiyle  taşınmazın eksi haline getirilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, çekişmeli 3.katın yıkımı hakkında yetkili birimlerce karar alınmış  olduğundan, davacının dava açmakta hukuki yararı bulunmadığı gerekçesiyle  davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi  raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. 
                                           -KARAR-
Dava, kentsel sit alanında kalan taşınmazda, koruma amaçlı imar planına aykırı yapılaşma nedeniyle yıkım ve eski hale getirme isteklerine ilişkindir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişmeye konu kargir dükkan vasfındaki  24 sayılı parselin davalı adına kayıtlı olup kentsel sit alanında kaldığı ve beyanlar hanesinde “eski eserdir” şerhinin bulunduğu; izinsiz ve koruma amaçlı imar planına aykırılık teşkil edecek şekilde taşınmazdaki 2 katlı binaya 3. katın çıkıldığı, gerek Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunca gerekse Belediye Encümenince kaçak katın yıkımı yönünde kararlar alındığı anlaşılmaktadır.
Mahkeme, yetkili organlar tarafından taşınmazdaki 3. katın yıkımı konusunda zaten alınmış kararlar olduğu, davacının davayı açmakta hukuki yararı bulunmadığı gerekçesiyle davayı reddetmiştir.
Hemen belirtmek gerekir ki; yasadan kaynaklanan yetkiler çerçevesinde ilgili organ ya da kurullarca aykırılığın giderilmesine yönelik kararlar alınmasının, bu yetki ve sorumluluğun  yargı önünde dava açmak suretiyle kullanılmasında ve uyuşmazlığa yargısal çözüm aranmasında engel teşkil etmeyeceği kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, koruma amaçlı imar planına aykırı biçimde inşa edilen kaçak 3. katın yıkılması suretiyle taşınmazın eski haline getirilmesine karar verilmesi yerine, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı olduğu üzere hüküm kurulması isabetsizdir. Davacının temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 27.2.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.