MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... çalışma alanında bulunan 123 ada 16 parsel sayılı 280.93 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/2"şer hisseyle davalılar ... ve ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar, kadim yol olarak kullandıkları kısmın davalılara ait taşınmaz içerisinde kaldığı gerekçesiyle tapu iptali istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 123 ada 16 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen yeşil renkle taralı 91.23 metrekarelik kısmın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile haritasında yol olarak gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli 123 ada 16 parsel sayılı taşınmazın temyize konu bölümünün yol olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; Mahkemece, çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümünün kadim yol olup olmadığı yöntemince araştırılmamış, taşınmazın niteliği hususunda uzman ziraatçi bilirkişiden gerekçeli rapor alınmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz araştırmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde 3 kişilik mahalli bilirkişi kurulu, uzman ziraat bilirkişisi ve taraf tanıkları aracılığı ile keşif icra edilmelidir. Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından, taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümünün yol olup olmadığı, yol olarak kullanılıyorsa bu kullanımın kadimden bu yana devam edip etmediği, etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, uzman ziraat bilirkişiden taşınmazın toprak yapısı ve niteliğini belirtir şekilde ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, çekişmeli taşınmazın bilirkişi tarafından denetime elverişli şekilde fotoğrafları çektirilerek dosya arasına alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece eksik araştırma ile hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... ve davalı ... vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalılara iadesine,
12.05.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.