Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/7080 Esas 2015/11328 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Bulanık Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/06/2011
NUMARASI : 2010/887-2011/380

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Taşınmazın kapama kavaklı niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tesbit edilmesinde; resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek binalara değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesiyöntem olarak doğrudur. Ancak;
1)Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, dava konusu yapının bedeli hesaplanırken, 2.sınıf B grubu yapıların dava tarihi olan 2010 yılındaki birim fiyatının eskale edilmeden hesaplama yapılması gerektiğinin düşünülmemesi
2)Yapının resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek bedel tespit edilmesi gerekirken, belirlenen bu bedelden % 25 müteahhit karı düşülmek suretiyle aza hükmedilmesi,
Doğru olmadığı gibi
30.04.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesinin 8. fıkrasının sonuna “Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitimi tarihinden itibaren kanuni faiz işletilir.” hükmü eklenmiş olduğundan,
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 25.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.